| 2021-07-06 11:03:36 来源：福建法治报 责任编辑：周冬 我来说两句 |
张女士：我最近买了一套房子，房地产开发商只在售楼广告中明确约定小区内配有游乐场，房屋买卖合同中没有约定，交房后小区内也没有该设施，请问，我是否可以主张房地产开发商构成房屋买卖合同的违约? 【解答】 蓝姗姗(上杭县人民检察院检察官)：张女士，您好!如开发商在广告中明示小区会提供绿植、游乐设备等小区(房屋)配套设施的，则可将其视为购房合同的一部分，对合同双方均具有约束效力。在验收房屋时如发现开发商未提供广告中明示的绿植、游乐设备等配套设施的，则可主张房地产开发商构成违约，要求其承担相应的违约责任。但需要注意，与买卖的房屋本身或者小区不相关的广告内容，如小区附近将新建学校、临近地铁等广告内容，不可以作为合同的一部分。 |
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